Status van het document: archiefstuk van 3 februari 2000.

• Inleiding met betrekking tot de plannen Oude Kern
• Renovatiemodel2
  • afbeelding (108Kb)
• Combinatiemodel2       

• Commentaar

Inleiding.

De Gemeente Bennebroek ontwikkelt plannen om de Oude Kern opnieuw in te richten.  Dit is het gebied dat omsloten wordt door de Meerweg,  Witte de Withlaan, Harp, de Schoollaan en het Willem Alexanderplein. In dit gebied bevinden zich verschillende objecten die opnieuw gebouwd moeten worden; onder meer het 30 jaar oude verzorgingstehuis Meerleven en de Sint Franciscusschool. Van de huurwoningen van Pré is nog onbekend of deze gerenoveerd of herbouwd worden. Tevens wil Albert Heijn/Zwetsloot van de gelegenheid gebruik maken in het gebied een aanzienlijk grotere supermarkt te bouwen. Het klooster komt in de toekomst vrij. Hoewel het in de bedoeling lag het klooster in de plannen te betrekken is hier vanaf gezien. Op 3 februari 2000 wil de Gemeente tot een besluit komen.

In principe zouden alle participanten, op AH/Zwetsloot na, hun doel kunnen verwezenlijken op hun eigen grondgebied. De Gemeente geeft aan dat het nodig is het gebied opnieuw in te richten met het oog op de volgende 50 jaar.  Volgens een rapport van Kolpron moet de gezamenlijke grootte van de gecombineerde supermarkt,slijterij en drogist 2350 m2 bedragen. (Webmaster: de kwaliteit en de waarde van het rapport werd door verschillende sprekers op de inspraakavond in twijfel getrokken.)

Onder de inwoners van Bennebroek is geen draagvlak voor beide plannen. Dit is op de informatie-avonden en op de inspraakavond van 13 januari 2000 duidelijk geworden.

De plannen, renovatiemodel2 versus combinatiemodel2.

De gemeente stelt het renovatiemodel2 voor. De participanten Pré woondiensten, Meerleven en AH/Zwetsloot hebben het combinatiemodel2 ontwikkeld. Beide plannen hebben de volgende zaken gemeenschappelijk. De Sint Franciscusschool wordt verplaatst naar de kloostertuin, achter de bebouwing op de Witte de Withlaan. De bibliotheek komt in Meerleven. Er komt een verbinding tussen de Witte de Withlaan, hoek Kortenaerlaan, via Kerklaan en Wilhelminalaan naar de Schoollaan, die voor snelverkeer geblokkeerd wordt. De brandweerkazerne en gemeentewerken zullen op de huidige plaats verdwijnen. Het is onbekend waar naar toe. Op de vrijgekomen ruimte is woningbouw gepland.

Het renovatiemodel2 voorziet in een herindeling van de Schoollaan door onder meer de sloop van de flats in het Julianaplantsoen. AH/Zwetsloot bouwt op de vrijgekomen ruimte een grotere supermarkt, met waarschijnlijk daarboven appartementen voor de huidige bewoners van het Julianaplantsoen.  Meerleven wordt min of meer op dezelfde plaats herbouwd met daarin de bibliotheek. Bovendien is er ruimte voor nieuwe woningen.  De Gemeente motiveert haar voorkeur als volgt: het plan is eenvoudiger, er hoeft minder grond geruild te worden, het oogt stedebouwkundig wat vriendelijker en het parkeerprobleem kan beter opgelost worden. Zij geeft ook aan dat de verkeersafwikkeling beter is dan in het andere plan.

Het combinatiemodel2 heeft voor de Meerwijk verstrekkende gevolgen. Aan de Witte de Withlaan wordt AH/Zwetsloot gevestigd. De bouwmassa wordt afgeschermd door een rij huizen direct aan de Witte de Withlaan. Op het moment is daar een groenstrook. Meerleven wordt gesitueerd richting de vroegere Sint Fransiscusschool en er komt een doorgang naar AH/Zwetsloot. Op de Schoollaan is woningbouw mogelijk. De huidige parkeergelegenheid voor de bezoekers van Meerleven verdwijnt op de Witte de Withlaan. De bezoekers van AH/Zwetsloot en Meerleven moeten in de straten in de  omgeving parkeren.

Commentaar (Webmaster):

Dominant in beide plannen is een sterk vergrote Albert Heijn/Zwetsloot. Wethouder Holterman stelt zich met het oog op de toekomst op het standpunt dat een sterk vergrote AH/Zwelsloot noodzakelijk is. De inwoners van Bennebroek hebben te kennen gegeven daar geen behoefte aan te hebben.

Het renovatiemodel2 betekent voor de bewoners van de Schoollaan en omgeving een verdere verslechtering van de verkeers- en parkeersituatie in hun omgeving. Met de huidige grootte van AH/Zwetsloot is de limiet al bereikt. In het plan wordt de woonfunctie van het grondgebied rond de flat in het Julianaplansoen veranderd in winkel/woonfunctie. Het gebied wordt gebruikt voor de vergroting van AH/Zwetsloot. De laatste huizen van het Willem Alexanderplantsoen zullen waarschijnlijk te maken krijgen met het hoge AH/Zwetslootcomplex vrijwel direct op hun voorgevel.

Dat de Gemeente aangeeft dat de verkeersafwikkeling in het renovatieplan beter is, geeft aan wat het perspectief is voor de Meerwijk en de Oude Kern in het combinatiemodel2. Om de supermarkt zoveel mogelijk aan het gezicht te ontrekken wordt in het combinatieplan in de Witte de Withlaan een huizenblok geplaatst, op de huidige groenstrook. Stedebouwkundig is dit niet fraai. Het plan bevat veel onoverzichtelijke hoeken. In de omliggende gemeenten is in het ontwerp van de Albert Heijn's, die kleiner zijn dan de geplande in Bennebroek, een parkeervoorziening opgenomen.  Hier is de parkeervoorziening achterwege gelaten. Volgens de woordvoerder van het stedebouwkundig bureau SVP moeten de bezoekers van de supermarkt en het verzorgingshuis in de straten van de woonbuurt rondom het plan parkeren. Architect Cees Brandjes zegt in het Haarlems Dagblad van 13 januari 2000, dat het afwijzen van een dergelijk plan een gemiste kans zou zijn voor Bennebroek. Gelet op de voorgaande aspecten,  is deze uitspraak op zijn minst discutabel. Later, op 29 januari 2000, heeft hij een verdere uitwerking van deze plannen geschetst op de voorlichtingsmiddag van Meerleven.

Het standpunt van de Wethouder dat de vergroting van AH/Zwetsloot noodzakelijk is, was op de inspraakavond onbespreekbaar. Het bestemmingsplan van Bennebroek dateert van 1976. Voorafgaand aan de verkiezingen is er geen beleidsvisie ten aanzien van het gebied uitgedragen of een nieuw bestemmingsplan gemaakt.

Het is onbekend of AH/Zwetsloot na het realiseren van de plannen binnen afzienbare tijd aan Albert Heijn Zaandam verkocht wordt.