Bennebroekers richten Stichting “Het Duin”op.

aanmeldingsformulier

Eind vorige maand is deze Stichting opgericht om de belangen van de omwonenden in het gebied “Het Duin”van de gemeente Bennebroek te behartigen. Het was een voortzetting van de activiteiten van een Werkgroep die al vanaf voorjaar 2005 operationeel was en zich inzette voor het behoud van het eigen karakter van deze woonwijk en ter voorkoming van een door hen ongewenste ontwikkeling van grootschalige appartementengebouwen met een ondergrondse parkeergarage op deze plek.

Postkantoor te koop.

Begin 2005 werden de postbussen van het Postkantoor aan de Duinlaan 22 verplaatst naar het postagentschap bij drogist Zwetsloot. Daarna werd door TPG Real Estate BV, de eigenaar, het project te koop aangeboden met de mededeling dat de nieuwe eigenaar de mogelijke te wijzigen bestemming van “Gemengde Doelen” in “Wonen”zelf diende te verifiëren. Deze informatie had TPG in augustus 2004 ontvangen van de gemeente op de vraag of er plannen zouden bestaan voor het perceel Postkantoor.

Onrust: 16 appartementen en 28 ondergrondse parkeerplaatsen?

Snel werd duidelijk dat een projectontwikkelaar het pand had gekocht en contact had opgenomen met de gemeente om een appartementencomplex te ontwikkelen. De ongeruste omwonenden achtten het nodig om hun belangen gebundeld te laten behartigen. Reden waarom de “Werkgroep Duinlaan/Lage Duin” in het leven werd geroepen. Dat bleek verstandig te zijn toen deze Werkgroep kennis had genomen van de grootse plannen en schetsontwerpen die op het gemeentehuis ter inzage lagen en in juli zelfs al voor een herziening bij de welstandscommissie werden ingebracht. Begin 2005 werd uitgegaan van een plan voor een appartementencomplex van 4 etages met een aantal dakappartementen en een ondergrondse garage.

Dat vond zelfs de gemeente te gewaagd….

Daarna kwam de projectontwikkelaar met een aangepast plan. Niet alleen meer op de plek van het postkantoor, maar meer gespreid, waarbij ook het perceel van de Telefooncentrale in het Lage Duin was betrokken op suggestie van de gemeente. Ook die nieuwe plannen liegen er niet om, maar zijn wat de gemeente betreft goed genoeg om officieel in procedure te brengen, zoals de projectontwikkelaar in september werd bericht…

Een blind en doof, aan de hand van een projectontwikkelaar doordenderend College op weg naar een massaal appartementencomplex middenin een woonwijk? Dat is absoluut té dol voor woorden, ook naar oordeel van de gemeenteraad zodra die daar van hoorde en zich daarna, in de volle breedte, actief met de ontwikkeling is gaan bemoeien. De notulen van de vergadering van 10 november die u op de website van de gemeente kunt nalezen, laten aan duidelijkheid niets te wensen over. (www.bennebroek.nl)

De democratie werkt!

Vanuit de gemeente wordt zeer terecht gesteld, dat altijd gereageerd moet worden indien iemand een bouwplan wil indienen. Maar ook als het nog geen officiële aanvraag betreft moet men daarvoor open staan. Pas als er een officiële bouwaanvraag binnenkomt, wordt de daarvoor geëigende procedure gestart. Ook is men op het gemeentehuis steeds gewillig en bereid om alle aanwezige informatie te delen met de bewoners en voorlichting te geven. Daar is weinig mis mee en het is aan de bewoners of zij wel of niet actief daarvan gebruik maken.

Maar er is weldegelijk de indruk ontstaan dat men de wensen van de bewoners niet altijd even serieus neemt en heimelijk een eigen koers vaart. Reden waarom onder meer ook de Vereniging “Meerwjk” in het leven is geroepen. Inmiddels is duidelijk geworden dat de activiteiten van deze Vereniging, maar ook van onze Stichting in elk geval door onze vertegenwoordigers in de gemeenteraad niet alleen serieus zijn genomen, maar hen ook hebben doen besluiten tot actie over te gaan. Op17 november werden 3 moties aangenomen die een goede weerspiegeling zijn van een aantal kwalitatieve en kwantitatieve wensen. Wensen die worden gedeeld door vele, zeer betrokken bewoners die het goede woonklimaat en groene dorpskarakter van Bennebroek graag willen beschermen.

Ten halve gekeerd of ten hele gedwaald?

Naast het sterke signaal, verwoord in de moties van de gemeenteraad, zijn van meerdere zijden “zienswijzen” ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De samenvatting van de “zienswijzen” van de Stichting “Het Duin”staat hieronder weergegeven. Het is de gemeenteraad die zich over het gehele plan gaat buigen de komende maanden en haar reacties zal geven aan het college. Correcties, aanvullingen en invloed van het oordeel op de “zienswijzen”van de gemeenteraad op het ontwerpbestemmingsplan is nodig, waarna het opnieuw aan de gemeenteraad moet worden aangeboden door het College. Onze Stichting blijft zich inzetten om in harmonie met onze vertegenwoordigers tot een kwalitatief goede invulling te komen van dit deel van Bennebroek.

Wij blijven optimistisch dat onze vertegenwoordigers en bestuurders, mede-Bennebroekers, dat zullen honoreren.

Wij kunnen het niet alleen.

Net zoals men zich kan aanmelden als donateur van de Vereniging ‘Meerwijk” is dat ook mogelijk voor de Stichting “Het Duin”. Voorzitter, E.M.Möhringer, secretaris H.B.Laverman en penningmeester: M.A.Jelier.

Aanmeldingsformulieren kunnen opgevraagd worden bij het secretariaat:

Stichting “Het Duin”, de heer H.B.Laverman, Duinlaan 21, 2121 CA Bennebroek.

Samenvatting van de “zienswijze” op het ontwerpbestemmingsplan van de gemeente Bennebroek, zoals ingediend op 23 december 2005.van de Stichting “Het Duin”

In dit stadium van het indienen van “zienswijzen”verbijzondert de Stichting “Het Duin” een aantal gezichtspunten ten aanzien van de onderhavige problematiek en onderwerpen, waarbij onlosmakelijk de steeds weer in overleg met de gemeente Bennebroek aangepaste schetsvoorstellen van de bouwplannen van de projectontwikkelaar niet anders kunnen worden gezien als in overeenstemming met de afgegeven visie van de gemeente Bennebroek en daardoor ook daarmee door de Stichting als verbonden worden geacht, zoals naar onze overtuiging blijkt uit de eerder in dit uitvoerige schrijven en bijlagen beargumenteerde gang van zaken, en

• maakt bezwaar tegen het feit dat door het College inhoudelijk geen gehoor is gegeven aan de in diverse brieven vermelde onderwerpen van de Werkgroep, nu Stichting “Het Duin"
• maakt bezwaar in het ontwerpbestemmingsplan tegen het, geheel in afwijking van het vigerende bestemmingsplan, ingetekend vergrote oppervlak van de samengevoegde percelen 4716 en 4717, omgenummerd tot 3487 en stelt dat niet meer i.c. ten maximale oppervlakte en bouwmassa gebouwd zou mogen worden als op dit moment is gerealiseerd.
• Maakt bezwaar tegen de heimelijk overkomende gang van zaken rond de ontwikkeling van de bouwplannen postkantoor/telefooncentrale door ambtenaren en wethouder met de projectontwikkelaar.
• maakt bezwaar tegen het ontbreken van initiatief en niet actief communiceren over dit onderwerp door uw College met u als Gemeenteraad en omwonenden.
• maakt bezwaar tegen de in haar ogen ongepaste opmerking van de wethouder tijdens de informatieavond, georganiseerd door het College op 28 november voor de bewoners van het gebied “Het Duin”, waarbij werd gedreigd met de mogelijkheid om veel meer oppervlak en massa te bouwen dan de voorlopige schetsen van projectontwikkelaar aangeven.
• maakt bezwaar dat de in het eigendomsbewijs van de eigenaar/verkoper van een of beide percelen geheel of partieel opgenomen kettingbeding, niet terug te vinden is in de voorwaarden in het ontwerpbestemmingsplan en verzoekt deze daarin alsnog onverkort op te nemen en eventuele voorstellen tot wijzigingen aan te laten brengen uitsluitend in overleg met de omwonenden.
• maakt bezwaar indien door het College en/of hun ambtenaren medewerking zou worden overwogen of feitelijk verstrekt aan welk bouwplan dan ook indien dat niet past qua karakter en bouwmassa in het thans bestaande beeld van de woningen gelegen aan het Lage Duin, in combinatie met woningen die passen in het thans bestaande beeld van de woningen aan de Duinlaan, waarmee wordt bedoeld, een bestemming “Wonen” ’V’, ‘Á’, en ‘T’, zijnde vrijstaand, aaneengebouwd of twee-aaneengebouwd met een maximale goothoogte van 6 meter en nokhoogte van 9 meter.
• maakt bezwaar tegen de mogelijkheden die geboden worden in het ontwerpbestemmingsplan om afbreuk te doen aan het dorpse en groene karakter van de omgeving en geen bijdrage te leveren aan het karakter van een villawijk met eengezinswoningen, in overeenstemming met het thans bestaande beeld.>
• maakt bezwaar tegen de mogelijke grootschaligheid van een eventueel bouwplan in relatie tot het ontwerpbestemmingsplan en acht dit ook in strijd met de goede ruimtelijke ordening.
• maakt bezwaar tegen de mogelijke gedachte dat de bouw van appartementencomplexen een doelmatiger gebruik van de grond zou zijn, dan de bouw van eengezinswoningen.
• maakt bezwaar tegen de onjuiste argumentatie van het College dat een bouwplicht zou worden opgelegd door Rode Contour nota van Provinciale Staten.
• maakt bezwaar tegen de visie dat de bouw van appartementencomplexen doorstroming zou bevorderen en vergrijzing zou worden tegengegaan.
• maakt bezwaar indien uw College zou besluiten eenzijdig acties te ondernemen en/of achterwege te laten die van een goed bestuur verwacht mogen worden inzake een dergelijk belangrijke procedure.
• Verzoekt de Gemeenteraad van het College te eisen u volledig in staat te stellen uw oordeel te vellen en/of goedkeuring te verlenen of te onthouden aan een door het College nieuw in te dienen gewijzigd ontwerpbestemmingsplan waarin alle in te dienen “zienswijzen” en aan- opmerkingen zorgvuldig zijn gewogen en van commentaar voorzien

• het risico van verzakking van omliggende bebouwing, vaak op verdicht duinzand gebouwd (staal)

• indien een bouwput zou worden gegraven.

• het risico van het afsterven van bomen (de beuk in de Duinlaan o.a.), struiken e.d. als gevolg van bronbemaling.

• het daaraan of aan andere aspecten als heien, bouwverkeer e.d. gerelateerde risico van schade aan huizen, erven, bestrating e.d. en daaraan te verwachten gerelateerde claims.

• de vermindering van de waarde van nabij gelegen woningen. (planschade)

• de aantasting van het eigen karakter van de buurt in bebouwing en groenvoorziening.

• de vermindering van woongenot voor de omwonenden door: lawaai, sterke vermindering van inval van zonlicht, aantasting van privacy door inkijk e.d.

• vergroting van de verkeersstroom en verkeersonveiligheid in de Duinlaan en het Lage Duin, met als bijkomend effect de vergroting van risico’s voor de schoolgaande kinderen in de Kleine Sparrenlaan.

• onevenredige parkeer- en verkeersoverlast van zowel bewoners als bezoekers.

• vergroten van het oneigenlijk inrijden van de Duinlaan vanaf de Kleine Sparrenlaan.

• de vergroting van de uitstoot van gassen e.d. 

aanmeldingsformulier